Новости
Фото: Сибирская строительная компания
Генеральная прокуратура России выступила в поддержку законодательной инициативы о запрете сделок с недвижимостью за наличные деньги, пишут «Известия». Такое предложение ранее внесли депутаты от «Единой России» из комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. В ведомстве обосновывают необходимость ограничений широким распространением дистанционного мошенничества на рынке недвижимости.
В ответе первого заместителя генпрокурора Анатолия Разинкина депутату Светлане Разворотневой говорится о поддержке принятия специального закона, который установит правила оказания посреднических услуг в сфере недвижимости. Кроме того, Генпрокуратура предлагает ввести обязательные требования к риелторам — наличие высшего образования и отсутствие судимостей за экономические преступления. Также рассматривается возможность создать компенсационный фонд для возмещения ущерба пострадавшим от действий недобросовестных посредников.
Ведомство поддерживает увеличение сроков регистрации недвижимости до 20 дней вместо нынешних 10–12 дней при выявлении признаков сомнительных операций. Для пожилых людей старше 65 лет планируется ввести обязательное нотариальное заверение сделок при продаже квартир. По данным ведомства, количество преступлений, связанных с лишением граждан жилья, выросло с 6 тысяч в 2022 году до 8 тысяч в 2023-м, ущерб составляет десятки миллиардов рублей ежегодно.
Представители строительной отрасли, которых опросили «Известия» неоднозначно оценивают предложенные меры. Президент Ассоциации строительных организаций Новосибирской области Максим Федорченко поддержал инициативу, отметив успешный опыт безналичных расчетов на первичном рынке жилья. Однако старший партнер Vysotsky Estate Сергей Смирнов считает, что запрет наличных расчетов не решит проблему мошенничества, поскольку многие продавцы все равно снимают деньги со счетов после сделки, а значит, и вернуть их автоматически при выявлении мошеннической операции не получится. Эксперты предупреждают, что увеличение сроков регистрации может негативно повлиять на рынок недвижимости, особенно учитывая текущий тренд на сокращение времени оформления сделок.
Ранее РБК выяснил, что ежемесячный доход для получения ипотеки на квартиру в московской новостройке должен превышать 400 тысяч рублей. Если речь идет о новостройках бизнес-класса, эта сумма увеличивается почти до 900 тысяч.